Les 10 choses à faire et à ne pas faire pour une nouvelle cuisine

Une grande cuisine peut ajouter 10 % à la valeur de votre propriété, selon les experts. Photo : Getty

Les recherches sur Google pour « amélioration de la cuisine » ont augmenté de 4 545 % au cours de la dernière année, les propriétaires trouvant que cette pièce était encore plus utilisée qu’avant la pandémie.

L’agent immobilier Foxtons estime qu’une grande cuisine peut ajouter 10 % à la valeur de votre propriété, tandis qu’une étude réalisée par Magnet a révélé qu’un budget de rénovation de cuisine de 11 000 £ peut ajouter 5,5 %.

Mais il est important de s’assurer que vous investissez aux bons endroits. Alors, que devriez-vous faire pour tirer le meilleur parti de la rénovation de votre cuisine et que devriez-vous éviter ?

Considérez ‘Le Triangle’

« Le triangle » est la règle classique de la conception de la cuisine. Il concerne le flux de la cuisine étant basé sur le triangle formé par l’évier, la cuisinière et le réfrigérateur, car ce sont les éléments les plus utilisés et qui dicteront le fonctionnement de la pièce et son agencement optimal.

Si ceux-ci ne sont pas placés dans les bonnes positions, la cuisine peut sembler claustrophobe, ou vous finirez par passer des heures à marcher de l’un à l’autre.

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La chef et fondatrice de Cooking Types, Annabel Gonifas, convient que la fonction est primordiale dans la conception d’une cuisine : “Essayez de créer des mini-zones où chaque zone a une fonction, mais où vous pouvez toujours accéder facilement aux autres zones. Les zones à fort trafic qui seront les plus utilisées sont la surface de hachage, la cuisinière, le four, l’évier, le réfrigérateur, les placards et la poubelle.”

N’OUBLIEZ PAS la poubelle

En parlant de poubelle, n’en faites pas une réflexion après coup lorsque vous planifiez votre belle cuisine élégante.

“Le stockage de bacs cachés est une excellente utilisation de l’espace”, explique la décoratrice d’intérieur Lucy Breton. “Même les poubelles les plus élégantes sont encore assez peu attrayantes, et le fait de ranger vos déchets et votre recyclage est un bien meilleur accueil dans n’importe quelle cuisine.”

Pensez au stockage

Soyez créatif, mais réfléchissez bien à la manière dont vous allez utiliser le stockage. Ne gaspillez aucun espace — ajoutez des étagères supplémentaires, des armoires hautes, des garde-manger coulissants et des supports à assiettes là où vous le pouvez.

“Il faut s’assurer d’avoir suffisamment de rangement, tout en ne laissant pas la cuisine devenir un énorme placard”, explique l’architecte d’intérieur Simone Suss. “Si vous avez une petite cuisine, couvrez les murs au-dessus des unités, mais réduisez-les de moitié pour qu’ils ne se sentent pas envahissants.”

Articles de garde-manger organisés dans la salle de stockage avec des aliments de base non périssables, des aliments conservés, une alimentation saine, des fruits et des légumes.

Lorsqu’il s’agit de rangement, ne gaspillez aucun espace — ajoutez des étagères supplémentaires, des armoires hautes, des garde-manger coulissants et des supports à assiettes là où vous le pouvez. Photo : Getty

Ne lésinez pas sur l’éclairage

Le fait qu’il existe des directives spécifiques pour l’éclairage des cuisines montre à quel point c’est important.

« Il existe deux types d’éclairage dans une cuisine : ambiant, qui est utilisé pour créer une atmosphère, et tâche, qui vous aide à voir ce que vous faites », explique Suss.

Vous aurez besoin d’un éclairage direct sur les surfaces de travail où vous préparerez la nourriture, en particulier la nuit, et d’un éclairage ambiant plus faible dans les salles à manger.

Investissez dans un revêtement de sol de bonne qualité

La cuisine est la pièce la plus utilisée de la maison, attirant la majorité de la fréquentation, et prendre la mauvaise décision en matière de revêtement de sol peut être coûteux.

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En plus de l’esthétique, vous devez tenir compte de la facilité de nettoyage, du moment où les choses se fendent inévitablement et de ce à quoi il ressemblera en vieillissant.

N’insistez pas sur une île

“Il y a certaines choses qui peuvent décourager les acheteurs lorsqu’ils visitent votre maison… Une grande île, c’est bien, mais si elle prend trop de place, cela peut être un problème”, explique Robert Swann de Foxtons.

Les îlots de cuisine sont un excellent moyen d’augmenter votre surface de préparation, mais ils ne conviennent pas à tous les espaces. Mettre un îlot dans une cuisine plus petite la rendra exiguë et gênera la circulation, de sorte que vous n’aurez pas assez de place pour ouvrir des placards ou vous déplacer.

Cuisine, salon et chambre modernes

Les îlots peuvent être une fonctionnalité intéressante dans une grande cuisine, mais ils ne conviennent pas à tous les espaces. Photo : Getty

Faites un plan ouvert si vous le pouvez

La cuisine prenant le relais du salon en tant que point central de la maison, les conceptions à aire ouverte sont toujours populaires auprès des acheteurs potentiels.

“Assurez-vous de planifier votre nouvelle cuisine de manière à disposer de vastes espaces repas / salon et envisagez de faire en sorte que la cuisine soit ouverte sur les espaces de vie”, explique Marc Schneiderman d’Arlington Residential.

“Depuis quelques années, les acheteurs recherchent des espaces de vie moins formels et se sont éloignés des salles à manger dédiées.”

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L’un des inconvénients des cuisines ouvertes est que les odeurs de cuisine persistent, alors investissez dans un bon ventilateur d’extraction pour faciliter la ventilation.

NE PAS choisir un jeu de couleurs audacieux

Les schémas de couleurs sont une question de choix personnel, mais si vous envisagez de vendre, il est préférable de jouer la sécurité avec une teinte neutre.

« S’en tenir aux combinaisons de couleurs populaires devrait éviter la situation où les candidats disent “désolé, mais je n’aime pas la cuisine et je ne serais pas disposé à en installer une nouvelle, donc je ne proposerai pas” », dit Christian Dickson de Foxtons.

Cuisine classique scandinave avec des détails en bois et blancs, design intérieur minimaliste

Si vous envisagez de vendre, il est préférable de jouer la sécurité avec une teinte neutre. Photo : Getty

N’achetez pas d’appareils de haute technologie pour le plaisir

Vous devez également faire preuve de prudence en ce qui concerne les appareils de cuisine. “Des appareils électroménagers de bonne qualité et respectueux de l’environnement ajouteront de la valeur”, déclare Gonifas, mais assurez-vous de ne pas opter pour quelque chose de trop compliqué. “Les gadgets de cuisine de haute technologie peuvent vous faire sentir dépassé et frustré”, dit-elle.

Ils peuvent également être coûteux à réparer s’ils tournent mal.

“Vous devez choisir les gadgets et les appareils de votre cuisine en fonction de la fourchette de prix de votre maison”, déclare Lizzie Beesley, responsable du design chez Magnet.

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“Mettre un réfrigérateur de 5 000 £ dans une maison de 900 000 £ est une décision intelligente pour attirer les acheteurs dans votre gamme de prix, mais on ne s’attendra pas à un prix inférieur.”

NE PAS privilégier le style au fond

Bien qu’il soit tentant de recréer cette tendance TikTok remarquable à la maison, cela pourrait s’avérer être une erreur coûteuse.

“Je conçois toujours pour la longévité”, déclare Suss. “Si vous voulez ajouter un peu d’intérêt, utilisez d’abord une couleur classique et ajoutez une crédence de déclaration; les carreaux et le verre sont plus faciles à déchirer et à remplacer qu’un plan de travail entier.”

Beesley suggère de ne pas dépenser d’argent lorsque vous n’y êtes pas obligé. “Bien qu’il puisse être tentant de dépenser trop et d’obtenir un revêtement de sol un peu plus élégant, s’il est déjà esthétique et durable, cela suffit pour avoir un impact sur la valeur.”

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